施工合同

施工合同合集8篇

在不断进步的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编帮大家整理的施工合同8篇，欢迎大家分享。

星海湾1号工程施工补充协议

甲方：福建星海房地产有限公司（以下称“甲方”）

乙方：********* 建筑工程公司（以下称“乙方”）

第一条：工程概况

1、工程名称：星海湾1号（1#、2#、3#、5#、6#~13#、15#~18#、商业一~商业六 楼及地下室）工程。

2、工程地点：平潭县**镇上楼村。

3、建筑面积：规划建筑面积218392.54㎡

4、建筑结构：框剪结构。

第二条：工程承包范围和内容

工程承包范围根据甲方提供的本工程施工图纸和相关资料，具体包括如下：

1、单体土建工程（不含花岗岩、入户门等）。

2、单体水电工程：给水以入户阀门〈含阀门〉为界；雨污管道以出外墙第一个窖井为界（暂按出外墙1.5米计）；电力以电表箱为界〈不含箱〉。

3、各专业工程在单体内的预埋（电力、弱电、安防智能化系统的预埋管出外墙第一个手孔井为界（暂按出外墙1.5米计），管内应设置铁线并保持管内畅通）。

第三条：工期

1、开工日期：自20xx年*月*起计算合同工期。

2、合同工期：各幢的合同工期分别为 ***个日历天（含法定节假日）。施工进度计划控制点如下：

以上各施工计划控制点在完成后，由乙方报甲方及监理方确认，作为竣工结算的依据。若未出现下以下工期顺延的原因造成控制点时间延迟，则乙方应向甲方支付违约金，每延迟一天，按每日合同总价的万分之*计算逾期违约金，逾期违约金甲方可直接从当期工程款中抵扣。

3、工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延：

①非乙方原因施工用水用电连续停止供应8小时以上。

②省、市气象台发布红色天气警报及其以上。

③甲方未按本协议约定支付工程款。

④不可抗力（按GF-1999-0201《建设工程施工合同》范本第39条约定）。

第四条：工程质量标准

1、工程质量必须达到合格标准或以上。

第五条：有关材料价格、专业（专项）工程等计价的约定

1、钢筋、水泥由甲方确定品牌乙方自购，按总量包干计取，今后不再调整（因设计变更或现场签证引起的除外）。钢筋（含马凳筋、拉结筋等）用量和水泥用量详见双方核对确认后的工程量清单（附后）。

钢筋、水泥的预、结算价按以下约定执行：

①钢筋预算价暂定按约定的品牌在20011年*月份《福建工程造价信息》福州市**区20xx年*月钢材主要品牌价格（以下简称信息价）中公布的价格计取（分线材、Ⅱ级钢〈Ф10、Ф12、Ф14、Ф16-25〉、Ⅲ级钢〈Ф10、Ф12、Ф14、Ф16-25〉等规格）。工程结算时，钢筋预算价按使用品牌自基础垫层施工月份开始至主体结构封顶的月份为止(地下室工程至顶板完工月份为止，上部工程从底层主体结构施工月份开始至主体结构封顶的月份为止)，期间各月份信息价的平均价与基期20xx年*月信息价进行比较，若差价在±3%以内（含±3%），则钢筋结算价不作调整。若超过此约定范围时，则超出约定范围部分按实调整，增减调整部份仅计取综合管理费和税金。

②水泥预算价按约定的品牌在20xx年*月份《福建工程造价信息》福州市**区20xx年*月水泥主要品牌价格（以下简称信息价）中公布的价格计取（分袋装32.5R、42.5R和散装水泥42.5R三种）。工程结算时，水泥预算价按使用品牌自基础垫层施工月份开始至主体结构封顶的月份为止(地下室工程至顶板完工月份为止，上部工程从底层主体结构施工月份开始至主体结构封顶的月份为止，装饰工程从装修开始月份至装修结束月份为止)，期间各月份信息价的平均价与基期20xx年*月信息价进行比较，若差价在±3%以内（含±3%），则水泥结算价不作调整。若超过此约定范围时，则超出约定范围部分按实调整，增减调整部份仅计取综合管理费和税金。

2、甲方定价定品牌的主要材料或项目，施工时遇市场价格变动或甲方调整品牌的，其实际价格或

最终品牌经甲方审核确认后，结算时其差价部分可按实调整（工程量除因设计变更或现场签证增减外，均按甲方双方共同确认的清单执行）；

3、甲方只确定品牌、规格的材料，该项材料的预算价格参考20xx年*月份《福建工程造价信息》福州市区材料信息价并结合市场询价取定包干。安装工程材料的预算价格参考《20xx年福州市安装工程材料价格(1～6册)》并结合市场询价经双方确定。

4、没有指定品牌的材料，乙方在采购时应先报送材料样品经甲方认可，否则视同乙方认可将对该材料不予计价，结算时甲方亦不予计算，同时乙方承担由此引起的损失及违约责任。

5、所有材料的原价及其运杂费、损耗费、采保费、运转费、检验试验费及其他有关费用均已包括在包干总价内，不再另行计算。

6、除钢筋、水泥及甲方定价定品牌的主要材料或项目外，其他材料价格的涨跌变动风险均已考虑并包括在包干总价内，施工过程材料价格的涨跌变动均不调整。

7、入户门及消防、人防、通风、安防智能化等专业(专项)工程暂未列入本包干价中（单体内预埋已含在本包干价内），该专业(专项)工程由甲方与乙方另行签订专业(专项)工程施工协议或三方合同。

专业（专项）工程的计价程序为：含税工程造价=[专业（专项）工程直接费+配合费]×（1+综合管理费费率）×（1+税金3.381%），专业施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等所有费用均已包含在直接费内，配合费按如下标准计取，乙方综合管理费费率（包括规费、企业管理费、利润及其他费用）按**%包干计取，甲方不再另行支付其他任何费用。

对上述专业(专项)工程，乙方必须严格按甲、乙双方签订的专业(专项)工程施工协议，自觉、主动的与专业(专项)施工单位签订协议并承担总包管理责任。乙方的总包管理责任包括且不仅限于以下职责：

①统筹管理、协调各专业(专项)工程的工程进度、工程质量、安生生产、质量保修等工作； ②督促各专业(专项)工程施工单位编制专项施工组织方案，统筹安排专业(专项)工程施工单位的生产、临时设施；

③按时支付工程款项；组织各专业(专项)工程质量检查和竣工验收；负责各专业(专项)工程竣工档案资料的统一管理、汇总归档并报送相应管理部门。

④专业(专项)施工单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成的其他损失，乙方承担连带责任。

第15条．垃圾清运项目应当遵守《城市建筑垃圾管理规定》和《城市生活垃圾管理办法》。

第16条．甲乙双方约定本合同工程缺陷责任期的工程质量保证金为本合同第8条规定的工程总价款的8 %.

第17条．工程质量缺陷责任期为壹年，自工程经甲方竣工验收合格之日起算。

第18条．在缺陷责任期内，乙方应当负责修复工程的缺陷、损坏，修复的费用根据以下情况处理：

（一）在缺陷责任期内，由于乙方施工工艺或者其他归于乙方的原因造成工程的缺陷、损坏，乙方应承担修复的费用和风险。

（二）由于甲方或者甲方物业使用人原因造成的工程的缺陷、损坏，乙方应及时修复，但甲方应承担修复所需的费用。

（三）若乙方在接到甲方通知之日起满48小时未修复甲方通知的缺陷或者损坏，则甲方可自行修复或者委托第三方修复，所需费用应当由乙方承担，并由甲方在质量保证金中径直扣除。

第19条．在缺陷责任期内，为了修复缺陷或者损坏，乙方经甲方或者甲方物业使用人的同意，可以进入工程现场施工，并不得损害甲方或者甲方物业使用人的利益。

第20条．缺陷责任期届满之日起，乙方有权要求甲方按合同约定结算并退还相应的质量保证金。

六、双方权利义务

第21条．甲方指派 （联系电话 ）为本项目固定联络人，代表甲方签署、接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件。

甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、工程质量进行检查。

第22条．甲方应当向乙方提供***别墅平面设计图、***别墅结构施工图，该***别墅平面设计图、***别墅结构施工图为乙方施工工艺指标的主要依据。

第23条．甲方应当组织乙方对***别墅平面设计图、***别墅结构施工图进行审查和设计交底。

第24条．甲方有权根据***别墅改造工程的实际需要，增加零星工程项目。

第25条．甲方应当配合乙方协调好周边邻居及当地有关单位的关系。

甲方负责向相关部门提交工程材料的运输申请，并获得通行许可证明。

第26条．甲方应当落实本合同工程施工用水、用电及生活用水、用电的总箱开关到施工现场，落实乙方施工材料存放地。

第27条．甲方应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准，自接到乙方通知之日起3个工作日内完成隐蔽工程验收，并按照本合同第36条规定进行竣工验收。

第28条．甲方应当按合同约定向乙方支付工程款。

第29条．乙方指派 （联系电话 ）为本项目固定联络人，代表乙方签署、接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件，并负责监督工程进度和本合同的履行。

第30条．乙方应当按照本合同第14条的规定，严格按图施工。

施工前，乙方应对工程图纸等设计文件进行审查，发现该项目相关设计或者工艺存在问题或者缺陷的，应事先告知甲方，并提出相应的意见和建议；在施工过程中若发现工程设计或者工艺存在问题或者缺陷的，乙方应及时告知甲方并及时向甲方提出解决方案。

乙方不得私自变更施工内容，由此造成的一切后果由乙方承担；给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方据实赔偿。确需变更工程内容的，乙方应书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。

乙方应积极完成甲方增加的零星工程，由此增加的费用，根据本合同第10条相关规定和实际工程量编入工程结算单。

第31条．乙方施工人员应当严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。施工人员进入施工现场，应当戴好安全帽，扣紧帽带；高空作业应当系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

乙方应当在施工现场设置醒目的警示标志，采取警戒措施，严禁无关人员在工地附近逗留，并安排专人监护。

乙方及其施工人员在施工过程中发生的施工人员财产损失、伤亡事故和因乙方管理不善造成的其他损失，均应由乙方承担损害赔偿责任；影响工程进度的，乙方应承担违约责任。在施工过程中造成第三人财产损失或者致第三人人身伤亡的，应由乙方承担由此产生的全部损害赔偿责任。

第32条．乙方应当保证其施工时间合理，不得影响周围居民的正常生活和正常休息。

第33条．乙方及其施工人员应当将工程现场的建筑垃圾、生活垃圾分类堆放、分类清理、分别运输。不得将建筑垃圾混入生活垃圾，不得将建筑垃圾倾倒、抛撒或者堆放在生活垃圾场。因违反垃圾清运规定被行政处罚的，由乙方自行承担相关行政责任。

第34条．乙方使用的工程材料、设备，应当符合质量、规格要求，如乙方使用的材料、设备不符合质量要求或者存在规格差异，对工程造成的损失应当由乙方承担。

第35条．乙方应确保各分项工程如期开工、如期竣工，逾期开工或者竣工的，应承担违约责任。每完成一个隐蔽工程施工工序，乙方应尽快书面通知甲方到现场验收并派员参与验收，待甲方工程人员验收合格并填写隐蔽工程验收记录表后，可以进行下一个施工工序。

第36条．乙方应如期竣工并将工程成品交付甲方竣工验收。

乙方负责工程验收前的成品保护，如待验收的成品遭遇损坏，由此产生的损失，应当由乙方承担。

第37条．竣工验收合格后，乙方应据实编制工程结算文件并提交甲方审核。

七、工程验收

第38条．本合同项目由甲方组织竣工验收。

乙方应于各项工程全面完成之日起三天之内书面通知甲方验收。甲方自收到通知之日起三天内组织工程竣工验收，并于七个工作日内完成竣工验收。

经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

八、违约责任

第39条．甲方未按本合同的约定支付工程款的，每迟延一天，按照应付工程款的千分之一计算违约金。

第40条．由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照应付工程款的千分之一计算违约金。

第41条．如工程质量未能达到本合同约定标准的，乙方应根据甲方的要求返工，因返工引起的经济损失，由乙方自行承担。

九、工程变更

第42条．甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应当及时按照甲方的要求作出变更。工程变更的情形包括但不限于：

（一）合同包括的任何工作内容的数量的改变；

（二）合同包括的任何工作内容的质量或者特定的改变；

（三）本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸的改变；

（四）本工程任何部分施工的约定顺序或者时间安排的改变；

（五）为进行工程变更需要的任何附加工作、材料或者设备。

甲方应在工程施工前7天向乙方发出工程变更书面通知。

十、争议解决方式

第43条．因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方应积极协商解决；协商不成的，均提请***仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

十一、附则

第44条．本合同经双方签字盖章后生效。

第45条．本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等效力。